Підприємство за договором оренди передало заводу трактор. Через місяць машина вийшла з ладу. Завод виконав капітальний ремонт і протягом наступних 3-х місяців не сплачував орендну плату, зарахувавши її у вартість ремонту. Підприємство звернулося з претензією про сплату заборгованості за оренду і сповістило про розірвання договору. Які обов'язки покладаються на сторони щодо ремонту? Дайте роз'яснення по справі.