Почему чичиков посещает помещиков именно в такой последовательности? ?

Последовательности помещиков представлена по степени деградации личности :  Манилов ( не представляющий из себя ничего ценного " черт знает что"), Коробочка ( жадная хранительница своего богатства, которая боится недооценить свой товар),  Ноздрев (пьяница, врун), Собакевич ( говорящая фамилия, человек, который дает отрицательную характеристику всем) и, наконец, Плюшкин ( раб своего богатства)