Гражданин Курин обратился к прокурора районной прокуратуры с заявлением, в котором сообщил, что приобрел у гражданина Паханова по договору купли-продажи домовладение. Согласно данному договору домовладение находилось на земельном участке размером 1945 кв. м. Предыдущий собственник домовладения владел данным участком на праве пожизненного наследуемого владения. Весной Курин пожелал закрепить за собой на праве собственности земельный участок, но, когда обмерял его, оказалось, что фактически он меньше и, составляет 1480 кв. м. Дайте юридическую оценку ситуации.

Ситуация, описанная в вопросе, требует юридической оценки. Для начала, давайте разберемся с основными понятиями.

Домовладение - это здание, сооружение и прилегающая территория, включая земельный участок, на котором оно расположено. Земельный участок может иметь определенную площадь.

Право пожизненного наследуемого владения подразумевает, что предыдущий собственник имел право владения земельным участком в течение своей жизни, после чего это право передается его наследникам.

Итак, гражданин Курин приобрел домовладение от гражданина Паханова по договору купли-продажи. Договором было указано, что домовладение находится на земельном участке площадью 1945 кв. м. Однако, при обмере участка Курин обнаружил, что он фактически меньше и составляет 1480 кв. м.

С точки зрения юридической оценки ситуации, стоит обратить внимание на следующие моменты:

1. Договор купли-продажи: имеется ли в договоре какая-либо информация о точной площади земельного участка? Если в договоре указана площадь 1945 кв. м, то Курин имеет право ожидать, что так и будет. Однако, если в договоре отсутствует информация о площади участка, то ситуация становится сложнее.

2. Право пожизненного наследуемого владения: в данном случае, если предыдущий собственник домовладения, на чьем участке находится дом, имел право пожизненного наследуемого владения, Курин может оказаться в сложной ситуации. Право пожизненного наследуемого владения ограничивает полное право собственности и может вносить определенные ограничения на действия собственника.

3. Фактическая площадь земельного участка: если Курин обнаружил, что фактическая площадь участка меньше, чем указано в договоре, он может подать претензию на возврат части суммы, уплаченной за участок, так как он получил не полное соответствие договоренностям. В этот момент также стоит обратиться к документам, которые могут подтвердить фактическую площадь участка.

С учетом всех этих моментов, ситуация требует дополнительного изучения договора и других документов, а также возможных ограничений, связанных с правом пожизненного наследуемого владения. Рекомендуется обратиться к юристу или юридическому консультанту для получения подробной и точной информации по данному вопросу.