Поява та поширення в XV—XVI ст. фільваркового господарства на українських землях були обумовлені:
1.прагненням польської шляхти приборкати українське селянство та козацтво
2.успіхами в поширенні нових сільськогосподарських культур
3.потребою у створенні розгалуженої оборонної лінії проти нападів татар
4.зростанням попиту на сільськогосподарську продукцію в країнах Європи