Очень нужна ,сдавать надо уже сегодня,а я не понимаю. В беседе с эксплуатационными службами оцениваемого здания вы выяснили, что расходы владельца складываются из следующих статей:
• коммунальные платежи – 3000 долл. в месяц
• налог на имущество – 15000 долл. в год
• текущий ремонт – 2500 долл. за квартал
• заработная плата сотрудников, включая управляющего зданием, - 4000 долл. в месяц
• обслуживание долга по ипотечному кредиту – 50000 долл. в квартал
Полезная площадь объекта составляет 1000 кв. м. Среднерыночная ставка арендной платы равна 54 руб. за 1 кв. м в месяц. Приемлемый для данного рынка коэффициент капитализации равен 15%. Восстановительная стоимость здания составляет 3 млн. руб. Его эффективный возраст равен 12 лет,а срок экономической жизни- 100 лет. Стоимость земельного участка на котором располагается здание оценивается 500 тыс. руб. Оценить объект путём согласования полученных результатов. Указать подходы и методы, применяемые при решении задачи.

ket174    1   31.03.2021 11:17    13