1. Ивановы продали квартиру за 2,5 млн руб. Ранее эту недвижимость они приобрели за 2 млн руб. Определите размер налога,который должны уплатить Ивановы, при условии, что они владели квартирой: 1) семь лет; 2) два года.
2. Ивановы продали квартиру Петровым (задача 1), которые для её покупки получили ипотечный кредит. Суммарные процентные выплаты по кредиту составят 500 тыс. руб. На какие налоговые вычеты могут претендовать Петровы и сколько они сэкономят на налогах?
3. В 2016 г. Иван Соколов заплатил за своё обучение в вузе 60 тыс.
руб. Его зарплата составляла 30 тыс. руб. в месяц.
1. Сможет ли он получить налоговый вычет?
2. Если да, то в каком размере?
4. Светлана Боброва зарабатывает 40 тыс. руб. в месяц. Она купила квартиру за 2 млн руб.
1. Какой налоговый вычет сможет получить Светлана?
2. В каком порядке?
Далее, рассмотрим два варианта:
1) Если Ивановы владели квартирой семь лет, то они имеют право на налоговый вычет в размере 1 млн руб за каждый год владения недвижимостью (судя по законодательству РФ). Таким образом, общая сумма налогового вычета составляет 7 млн руб (1 млн руб * 7 лет). Однако, в данной задаче нет информации о лимите налоговых вычетов, поэтому предположим, что лимита нет. В этом случае, размер налога, который должны уплатить Ивановы, будет равен 0 руб, так как общая сумма налогового вычета (7 млн руб) превышает разницу между суммой продажи и покупки квартиры (0,5 млн руб).
2) Если Ивановы владели квартирой два года, то они имеют право на налоговый вычет в размере 1 млн руб за каждый год владения недвижимостью. В этом случае, общая сумма налогового вычета составит 2 млн руб (1 млн руб * 2 года). Разница между суммой продажи и покупки квартиры (0,5 млн руб) превышает общую сумму налогового вычета (2 млн руб), поэтому размер налога, который должны уплатить Ивановы, будет равен 0,5 млн руб - 2 млн руб = -1,5 млн руб. В этом случае, Ивановы получат налоговый вычет в размере 2 млн руб, а оставшуюся разницу -1,5 млн руб они смогут зачесть в будущем при расчете налога на доходы.
2. Чтобы определить налоговые вычеты, на которые могут претендовать Петровы при покупке квартиры с ипотечным кредитом, нужно знать, какая часть процентных выплат по кредиту может быть учтена при расчете налога на доходы. В России, в соответствии с законодательством, можно претендовать на налоговый вычет в размере 13% от суммы процентных выплат по ипотечному кредиту.
В данной задаче суммарные процентные выплаты по кредиту составляют 500 тыс. руб. Таким образом, Петровы могут получить налоговый вычет в размере 13% от 500 тыс. руб, что составляет 65 тыс. руб. Следовательно, Петровы смогут сэкономить на налогах 65 тыс. руб.
3. Чтобы определить, сможет ли Иван Соколов получить налоговый вычет за обучение в вузе и в каком размере, нужно учесть, что существует налоговый вычет на обучение для физических лиц в России. В соответствии с законодательством, физические лица имеют право на налоговый вычет в размере затрат на обучение до 120 тыс. руб в год (за каждого обучающегося).
1) Иван Соколов заплатил за своё обучение 60 тыс. руб. Эти затраты меньше, чем максимально возможный налоговый вычет в размере 120 тыс. руб, поэтому он может получить налоговый вычет.
2) Размер налогового вычета будет равен сумме затрат на обучение, то есть 60 тыс. руб. Иван Соколов сможет учесть этот налоговый вычет при расчете налога на доходы.
4. Чтобы определить, какой налоговый вычет может получить Светлана Боброва при покупке квартиры, нужно знать, какая часть стоимости квартиры может быть учтена при расчете налога на доходы. В России, в соответствии с законодательством, можно претендовать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры.
1) Светлана Боброва купила квартиру за 2 млн руб. 13% от 2 млн руб составляют 260 тыс. руб. Таким образом, Светлана Боброва может получить налоговый вычет в размере 260 тыс. руб при покупке квартиры.
2) Чтобы получить налоговый вычет, Светлана Боброва должна предоставить документы о покупке квартиры и уплате налога на доходы (такие документы, как договор купли-продажи, выписка из банка о переводе денежных средств и т.д.) в налоговую службу. Уточните в своей стране или регионе, какие именно документы требуется предоставить для получения налогового вычета при покупке недвижимости.