Тема: Составление договора аренды предприятия Составьте полную характеристику Договора аренды предприятия
Решите ситуацию
Предприниматель Исенов заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых им товаров с Абеновым. Арендная оплата была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Абенов гараж не продал, т. к. уехал в длительную командировку. Исенов понес большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Абенова из командировки Исенов потребовал от него возмещения убытков, причиненных неисполнением им условий договора аренды.

Вопросы: 1. Правомерно ли требование Исенова к Абенову? 2. Вправе ли Исенов не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража Абеновым?

3 Решите ситуацию

Сельскохозяйственный кооператив "Заря" Заключил договор с заводом "Воля", по которому обязался передавать выращенный им горох в стручках по 2 тонны ежедневно для переработки и консервирования. Завод "Воля" не каждый день забирал у производителя горох. Сорванные и приготовленные для отправки стручки гороха увядали и теряли в весе.

Вопросы: 1. Какой договор заключили кооператив "Заря" и завод "Воля"? 2. Кто нарушил условия договора? 3. Какой ущерб подлежит возмещению?
ПО КОДЕКСУ РК

Уважаемые ученики, давайте разберемся с вопросом о составлении договора аренды предприятия и решении ситуации.

1. Первый вопрос касается правомерности требования Исенова к Абенову о возмещении убытков. Чтобы ответить на него, нам необходимо проанализировать условия заключенного договора аренды и установить, были ли они нарушены. В данном случае, условиями договора было передача гаража в назначенный день. Однако, Абенов не продал гараж, так как находился в командировке. Из этого следует, что условия договора аренды не были выполнены Абеновым. Следовательно, требование Исенова о возмещении убытков является правомерным.

2. Второй вопрос касается права Исенова не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи гаража Абеновым. Чтобы ответить на него, нам необходимо рассмотреть ситуацию с точки зрения законов Республики Казахстан. В данном случае, договор аренды предусматривал оплату до передачи объекта. И так как объект (гараж) не был передан Исенову, то арендная плата не подлежит оплате. Следовательно, Исенов вправе не платить арендную плату за данный период.

3. Теперь перейдем к решению ситуации сельскохозяйственного кооператива "Заря" и завода "Воля".

1. Договор, заключенный между кооперативом "Заря" и заводом "Воля", можно назвать договором поставки. В рамках этого договора, кооператив обязался передавать заводу горох в стручках по 2 тонны ежедневно для переработки и консервирования.

2. В данном случае, нарушение условий договора произошло со стороны завода "Воля", который не каждый день забирал горох у кооператива "Заря". Это привело к тому, что сорванные и приготовленные для отправки стручки гороха увядали и теряли в весе.

3. Ущерб, который подлежит возмещению, является утраченной прибылью, определяемой как разница между ценой, по которой кооператив мог бы продать горох, если его заберут ежедневно, и ценой, по которой он в итоге был продан после увядания. Также, возможно, кооператив может требовать возмещения ущерба, связанного с утратой веса гороха.

В заключение, ответим поставленные вопросы:

1. Да, требование Исенова о возмещении убытков является правомерным, так как условия договора аренды не были выполнены Абеновым.
2. Да, Исенов вправе не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи гаража Абеновым.
3. Договор между кооперативом "Заря" и заводом "Воля" - это договор поставки. Нарушение условий договора произошло со стороны завода "Воля". Ущерб, подлежащий возмещению, включает утрату прибыли и утрату веса гороха.

Надеюсь, что ответ был понятен и полезен. Если у вас возникнут еще вопросы или затруднения, не стесняйтесь обратиться ко мне за помощью. Удачи вам в учебе!