Гр. митрофанову отказали в регистрации договора купли-продажи земельного участка, на том основании, что договоре отсутствовал кадастровый номер земельного участка.
​за разъяснением митрофанов обратился к юристу.

Хорошо, я готов выступить в роли школьного учителя и объяснить данную ситуацию Митрофанову.

Митрофанов, кадастровый номер земельного участка - это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку государственной кадастровой службой. Он необходим для регистрации права собственности на земельный участок. Поэтому, если в договоре купли-продажи земельного участка отсутствует кадастровый номер, регистрация договора не может быть проведена.

Давай рассмотрим пошаговое решение этой проблемы:

Шаг 1: Определение наличия кадастрового номера
Митрофанову следует обратиться к кадастровой службе, где можно узнать кадастровый номер земельного участка, который он хочет приобрести.

Шаг 2: Получение кадастрового паспорта
После определения кадастрового номера, Митрофанову нужно обратиться в органы государственной регистрации недвижимости (например, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Шаг 3: Внесение кадастрового номера в договор купли-продажи
Когда Митрофанов получит кадастровый паспорт, он должен обратиться к юристу, чтобы внести кадастровый номер в договор купли-продажи земельного участка. Это можно сделать путем составления дополнительного соглашения к договору, где будет указан кадастровый номер.

Шаг 4: Регистрация договора купли-продажи
С после внесения кадастрового номера в договор купли-продажи, Митрофанов может обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для регистрации данного договора. При регистрации будет учтено наличие кадастрового номера, и договор будет зарегистрирован.

Таким образом, чтобы решить проблему отсутствия кадастрового номера, Митрофанову необходимо обратиться к кадастровой службе для получения кадастрового паспорта и составить дополнительное соглашение к договору, в котором указать полученный кадастровый номер. Затем нужно обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для регистрации договора купли-продажи с учетом кадастрового номера.

Однако, стоит отметить, что этот ответ предназначен для обучающих целей и не является юридической консультацией. Митрофанову рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения точной консультации и индивидуального решения данной проблемы.