1) Разумеется почва и живность (ибо никто не станет строить доиа гле нет ни одной живой души) 2)Насколько часто там какие-либо осадки (например если там часто будут жизненно опасные осадки заселять там и тем более строиться никто не будет) я все, если сто дополню ответ в комментариях