С заявлением в нотариальную контору обратилась гражданка Иванова Л. с заявлением о вступлении в наследство после умершего в июне 2004 г. её отца Иванова С. В наследственную массу включалось приватизированная отцом в 2000 г. квартира, предметы домашней обстановки и гараж. Нотариус выдал Ивановой Л. свидетельство о праве на наследство на квартиру и предметы домашней обстановки, в передаче в порядке наследства гаража нотариус отказал. По мнению нотариуса, гараж построенный Ивановым С. в 1980 г., является самовольной постройкой, поскольку наследница для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж предъявила лишь только разрешение местной администрации от 15 января 1980 г. на строительство гаража и план-схему постройки гаража на земельном участке. Документов о праве собственности на гараж, об отводе земельного участка под строительство гаража и оформлении прав на землю у отца Ивановой Л. не было. Гараж строился без участия в гаражно-строительном кооперативе. Иванова Л. обратилась в суд о признании права собственности на гараж. Во Что признается самовольной постройкой? 2) Какими документами подтверждается право собственности на объект недвижимого имущества? 3) Какое решение должен вынести суд?

Добрый день! Конечно, я готов выступить в роли школьного учителя и ответить на ваш вопрос.

1) Согласно информации, предоставленной, гараж, построенный отцом гражданки Ивановой Л. в 1980 году, признается самовольной постройкой. Почему это так? Нотариус отказал включить этот гараж в наследственную массу, так как для оформления свидетельства о праве наследства на гараж необходимы следующие документы:
- Документы о праве собственности на гараж,
- Документы об отводе земельного участка под строительство гаража, и
- Документы об оформлении прав на землю у отца Ивановой Л.

Однако, гражданка Иванова Л. представила только разрешение местной администрации от 15 января 1980 года на строительство гаража и план-схему постройки гаража на земельном участке. Обратите внимание, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также документы о праве использования земли под строительство гаража.

Таким образом, гараж признается самовольной постройкой, так как его постройка произошла без участия в гаражно-строительном кооперативе и нет необходимых документов, подтверждающих право собственности и использования земли.

2) Теперь перейдем ко второму вопросу: какими документами подтверждается право собственности на объект недвижимого имущества? Обычно право собственности на объект недвижимости подтверждается следующими документами:
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выданное соответствующим органом (например, Росреестром),
- Договор купли-продажи или договор дарения, подписанный продавцом/дарителем и приобретателем/получателем имущества,
- Акт приема-передачи имущества, оформленный в соответствии с действующим законодательством,
- Документы, подтверждающие право использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

3) В отношении третьего вопроса, о том какое решение должен вынести суд, можно предположить, что суд должен анализировать представленные доказательства и факты, а также руководствоваться действующим законодательством.

Суд может принять решение о признании гаража самовольной постройкой и отказать в признании права собственности гражданке Ивановой Л. на этот объект недвижимости. При этом, суд может руководствоваться тем, что гражданка Иванова Л. не представила необходимые документы, подтверждающие право собственности на гараж и право использования земли под строительство гаража.

Такое решение может быть принято, поскольку наличие необходимых документов является важным условием для признания права собственности на недвижимое имущество.

Надеюсь, что данный ответ был понятен и обстоятельным. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их.