Огласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. 1 июня стороны заключили договор аренды помещения на срок 6 месяцев (по 30 ноября). Согласно договору плата за арендуемое помещение вносится ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца (то есть аренда за июнь оплачивается не позднее 5 июня, за июль – не позднее 5 июля и т.д.). За просрочку платежей предусмотрена неустойка.

Указанным договором аренды установлено, что его условия применяются к отношениям сторон, возникшим с 1 апреля (1 апреля помещение было фактически передано арендатору по акту приема-передачи; какие-либо имеющие юридическую силу соглашения между сторонами отсутствовали; плата за пользование помещением не перечислялась).

В случае, если 1 июня арендатор вместе с платежом за июнь произведет оплату за пользование помещением за апрель-май, вправе ли будет арендодатель потребовать от арендатора уплаты неустойки за просрочку платежей за апрель-май?
а) да – так как договор аренды фактически вступил в силу 1 апреля
б) да – так как договор аренды вступил в силу 1 июня, но с учетом распространения условий договора на ранее возникшие отношения сторон платежи за апрель и май должны были быть произведены не позднее 5 апреля и 5 мая соответственно
в) нет – так как договор аренды вступил в силу 1 июня и до этой даты обязательств по осуществлению платежей за помещение у арендатора не возникало
г) нет – так как в рассматриваемой ситуации распространение условий договора аренды на ранее возникшие отношения сторон

sokolovsokol3андрей    1   03.12.2020 23:00    1