К продаже предлагается гостиница, имеющая четыреста номеров. В сутки один номер приносит 5000 руб. (выручка от реализации за вычетом себестоимости). Налогов, сборов и прочих расходов нет. Средняя занятость 80%, сезонность отсутствует. Чистая прибыль равна чистому денежному потоку. Инвестиционный горизонт – три года, после чего владелец предполагает продать эту гостиницу как действующее предприятие. Есть два варианта покупки. Купить за собственные средства или частично за собственные, частично за заемные. Банк готов выдать кредит на тридцать процентов от чистой приведенной стоимости, рассчитанной для варианта без привлечения заемных средств, под десять процентов годовых. Известно, что в стране, где расположена гостиница безрисковая ставка шесть процентов, среднерыночная доходность двенадцать процентов, бета проекта 1,5. По истечении трех лет выручка от реализации гостиницы будет расти средним темпом два процента в год, прочие условия для выполнимости формулы Гордона также будут соблюдаться.
Во к задаче:
Стоит ли принимать предложение банка? Почему?
Подробно объяснить ход решения

zubiks108642    1   18.03.2020 09:09    23