Определить стоимость продажи земельного участка с улучшениями, если стоимость восстановления $85000, стоимость

Решение:

Сздан = С прод - Сземли ↔ С прод = Сземли + Сздан,
где Спрод — стоимость продажи;
Сземли — стоимость земли.

Ис.об. = Св.с.об. – Сздан ↔ Сздан = Св.с.об. – Ис.об
где Ис об — износ сопоставимого объекта;
Св.с.об. — стоимость восстановления сопоставимого объекта без учета износа;
Сздан — стоимость здания.

Киз = Ис об / С в.с.об.↔ Ис об = Киз * С в.с.об.,
где Киз — коэффициент износа.
Т эф = Киз • Тэк ↔ Киз = Т эф / Тэк
где Тэф — эффективный возраст улучшений;
Тэк — срок экономической жизни.

Киз = 10 / 50 = 0,2
Ис об = 0,2 • 85000 = 17000 ($)
Сздан = 85000 – 17000 = 68000 ($)
С прод = 83400 + 23000 = 106400($)

Ответ: Стоимость продажи земельного участка с улучшениями составит 106400($)