Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» осуществляло торговую коммерческую деятельность в арендованном им здании магазина. Посте истечения срока действия договора аренды общество освободило здание магазина и обратилось к собственнику здания – индивидуальному предпринимателю Жадееву Г.Г. с письменной разместить на двери магазина сообщение о ведении торговли обществом в другом здании по новому адресу. Юрист от имени индивидуального предпринимателя составил ответ, в котором заявил о незаконности обращения общества как в связи с прекращением аренды, так и в связи с отсутствием в законе и договоре обязанности разместить объявление бывшего арендатора. Юрист также отметил, что размещение объявления может ограничить ведение торговли новым арендатором, по этой причине предложил внести аванс в сумме 1000 рублей за каждый день размещения заявления. Оцените позицию юриста, исходя из принципов гражданского права.

Позиция юриста, представляющего интересы индивидуального предпринимателя Жадеева Г.Г., заслуживает внимания и оценки с точки зрения принципов гражданского права.

Сначала следует разобраться в вопросе правомерности размещения объявления в здании магазина после окончания срока действия договора аренды. Здесь мы имеем дело с прекращением договора аренды, что должно привести к освобождению арендатором здания. Индивидуальный предприниматель Жадеев Г.Г., как собственник здания, имеет право требовать выселения арендатора и освобождения здания.

Таким образом, вопрос заключается в законности обращения общества "Авангард" по поводу размещения сообщения о новом адресе в здании магазина. Оценка данной ситуации должна основываться на принципах гражданского права.

Принципы гражданского права, которые могут быть применены в данном случае, включают:

1. Принцип свободы договора: заключение договора аренды между обществом "Авангард" и индивидуальным предпринимателем Жадеевым Г.Г. является результатом волеизъявления обеих сторон. Следовательно, срок действия договора аренды должен соблюдаться обеими сторонами.

2. Принцип добросовестности участников гражданского оборота: обе стороны должны действовать добросовестно и с уважением друг к другу. В данном случае, общество "Авангард" необходимо было предоставить индивидуальному предпринимателю Жадееву Г.Г. информацию о своем переезде и согласовать с ним возможность размещения объявления в здании магазина.

3. Принцип имущественной ответственности и защиты собственности: индивидуальный предприниматель Жадеев Г.Г. имеет право защищать свои интересы, включая право распоряжение своими имущественными объектами. В данном случае, он имеет право требовать выселение предыдущего арендатора и контролировать размещение объявлений о новом арендаторе.

Таким образом, позиция юриста, представляющего интересы индивидуального предпринимателя Жадеева Г.Г., имеет свои основания на основе принципов гражданского права. Юрист заявляет о незаконности действий общества "Авангард" в связи с прекращением аренды и отсутствием обязанности разместить объявление.

Однако, необходимо отметить, что юрист предлагает оплатить 1000 рублей в день за каждый день размещения заявления. Это предложение может быть обосновано, если такое размещение заявления фактически препятствует ведению торговли новым арендатором. Однако, будет необходимо провести более подробное исследование всех обстоятельств, включая сроки размещения объявления и возможные препятствия для нового арендатора.

В итоге, позиция юриста имеет свою законность на основе принципов гражданского права, но конкретное решение по оплате аванса за размещение объявления требует более детального рассмотрения всех обстоятельств данного случая.